כאשר אתם מוכנים לרכוש דירה, אחד הדברים הראשונים שאתם צריכים לעשות הוא לבחור משרד תיווך. עם כל כך הרבה אפשרויות זמינות, זה יכול להיות קשה לדעת מאיפה להתחיל.

להלן מספר טיפים מאת משרד הדרך לבית כיצד לבחור משרד תיווך המתאים לך.

1. החליטו איזה סוג שירות אתם צריכים.

האם אתה צריך ייצוג בשירות מלא? או שנוח לך לעבוד עם מתווך יותר פעיל? אין כאן תשובה שגויה, אבל חשוב לדעת מה אתם מחפשים לפני שמתחילים לעשות קניות.

2. שקול את התקציב שלך.

כמה אתה מוכן להוציא על מתווך? זכור שרוב המשרדים גובים עמלה, שהיא בדרך כלל אחוז ממחיר הרכישה. תצטרך גם לקחת בחשבון עמלות נוספות, כגון אלה עבור שירותי שיווק או ניהול.

3. חפש מתווך מנוסה.

כשאתם רוכשים דירה, אתם רוצים מתווך שיודע את נבכי השוק. חפש מישהו שסגר עסקאות על נכסים דומים בטווח המחירים ובשכונה שתבחר.

4. בקשו הפניות.

אם יש לכם חברים או משפחה שרכשו דירה לאחרונה, בקשו מהם המלצות. ייתכן שהם יוכלו להפנות אותך לכיוון של מתווך גדול שעזר להם בתהליך.

5. נפגש עם המתווך באופן אישי.

קבע פגישה כדי לקבל תחושה לגבי האישיות, סגנון התקשורת והגישה הכוללת שלהם לנדל"ן. זה גם ייתן לך הזדמנות לשאול כל שאלה או להתייחס לחששות כלשהם לפני שתתחייב לעבוד איתם.

6. סמוך על הבטן שלך.

מעל לכל, סמוך על האינסטינקטים שלך בבואך לבחור משרד תיווך. אתה צריך להרגיש בטוח ונוח עם הצוות שאיתו תעבוד במהלך עסקה חשובה כל כך. אל תהססו להמשיך לחפש אם משהו לא מרגיש נכון.

בחירת משרד תיווך היא החלטה חשובה בתהליך רכישת הדירה

בחירת משרד התיווך הנכון יכולה לעשות את כל ההבדל בקניית הדירה שלך

7. חקרו את המוניטין של המשרד.

בצע חיפוש מהיר באינטרנט כדי לראות אם יש דגלים אדומים או ביקורות שליליות על משרד התיווך. כדאי גם לבדוק עם מועצת הנדל"ן המקומית שלך כדי לראות אם יש להם תלונות כלשהן. זה יכול לתת לך שקט נפשי שאתה עובד עם חברה מוכרת ואמינה.

8. שקול את הגישה השיווקית שלהם.

איך משרד התיווך מתכנן לשווק את הנכס שלך? האם הם ישתמשו ברישומים מקוונים, בתים פתוחים או בשיטות פרסום מסורתיות? ודא שהאסטרטגיה שלהם תואמת את ההעדפות שלך ותמשוך ביעילות קונים פוטנציאליים.

9. שאלו על הקשרים ביניהם.

מתווך טוב ייצור קשרים עם אנשי מקצוע שונים בתחום

טעויות נפוצות בבחירת משרד תיווך:

1. אי בדיקת שכר הטרחה שגובה המשרד.
2. לא לוקחים בחשבון את הניסיון של המשרד או עובדיו.
3. לא שואלים על פילוסופיית ההשקעות של המשרד.
4. לא בודקים אם החברה רשומה ב-SEC.
5. לא לחקור את הרקורד או היסטוריית הביצועים של המשרד.
6. אי הבנת הסיכונים הפוטנציאליים הכרוכים בהשקעות המומלצות על ידי הפירמה.
7. לא לתקשר בצורה ברורה את היעדים הפיננסיים האישיים שלך ואת סובלנות הסיכון שלך לפירמה.
8. לא להישאר מעודכן ומעורב בניהול ההשקעות שלך.
9. אין תוכנית יציאה לאף אחד
10. לא לבדוק ולהעריך באופן קבוע את ביצועי ההשקעות שלך ואת פעולות היועץ הפיננסי שלך.
11. אין תיק מגוון.
12. הסתמכות רבה מדי על עצות או המלצות של יחיד או חברה בודדת מבלי לעשות מחקר משלך ובדיקת נאותות.
13. אי עדכון והתאמת אסטרטגיית ההשקעה שלך לפי הצורך

סיכום:

אלו רק כמה דברים שכדאי לזכור בבחירת משרד תיווך לרכישת דירה. על ידי הקדשת זמן למצוא את ההתאמה המתאימה לצרכים שלך, תוכל להבטיח שהתהליך יעבור בצורה חלקה ככל האפשר.