בתור בעלי דירה, אתם מחויבים להענקת שירות מסוים עבור הדיירים שמתגוררים אצלכם בנכס. זה נכון שיש לכם זכויות רבות ואתם זכאים, ללא ספק, לעמוד על כך שהדירה תוחזר לכם במצב נהדר ממש כפי שמסרתם אותה למגורים בהתחלה. עם זאת, כדאי להבין כי מאחורי חוזה דירה להשכרה עומדים בני אדם, משני הצדדים, כאשר הרצון הוא לייצר אמון וסוג של מערכת יחסים טובה ואיכותית. כאשר תדעו לנסח חוזה שכירות שמהותו לא תהיה מוטלת בספק כלל ושלא ישתמע לשתי פנים, התקשורת ביניכם ובין השוכרים תהיה הרבה יותר טובה.

למי חשוב לחתום על חוזה דירה להשכרה?

המטרה של החתימה על חוזה דירה להשכרה היא לאפשר לשני הצדדים, הן השוכרים והן בעלי הבית, להיות בטוחים באשר לעסקה שביצעו. זוהי אכן עסקת נדל"ן לכל דבר ומכאן שהיא מחייבת על פי החוק. המשמעות היא, שכאשר נחתם הסכם שכירות – מדובר בעניין מחייב שקשורים אליו כספים ולכן אין כל קשר בין רמת החברות ביניכם לבין הדיירים, אם נוצרה כזו, לבין המחויבות שלכם כלפיהם ולהפך.

למעשה, החוזה מגן על שני הצדדים מפני עניינים שאינם קשורים למקצועיות נטו: החוזה צריך להיות מעוגן בסעיפים ברורים ומחייבים, שעל פיהם ינהגו בעלי הבית והדיירים גם, לאורך כל תקופת השכירות.

הסטנדרט של כל חוזה שכירות

ניתן להוריד באינטרנט חוזה סטנדרטי להשכרת דירות, אשר למען האמת ייראה בדרך כלל אותו הדבר ברוב המקרים. בין אם הדירה היא בעלת ארבעה חדרים או חדר וחצי, בסופו של דבר זהו הנכס של בעלי הבית, שאותו הם משכירים לאנשים שהם לרוב אינם מכירים, שאמורים לשלם להם בעבור הזכות להתגורר בתוכו. זוהי מחויבות אמיתית של הדיירים לשמור על הנכס הזה ושל הבעלים – לספק מבנה הראוי למגורים וכן לספק את האחריות, בהתאם לחוזה, על החפצים והמכשירים שהגיעו עם הבית ושאינם שייכים לדיירים.

חוזה דירה להשכרה לרוב יהיה סטנדרטי ויכלול את הכללים לתשלום, יציין את הריהוט והמכשירים שמגיעים עם הבית ומוצעים לדיירים ויפרט את תנאי העזיבה, במיוחד במקרה שהדיירים מבקשים לעזוב לפני הזמן. עם זאת, לכל בעל נכס מותר שיהיו את הדגשים המיוחדים שלו, שאותם מומלץ להוסיף לניסוח הסטנדרטי.