עליית גג ישנה או בוידעם מאובק, לא חייבים להישאר שטחים אפורים ולא מנוצלים. הרי כולנו צריכים שטח, כל הזמן ובכל מקום – שטחי מגורים, שטחי אחסון, שטחי פעילות, אז למה לוותר על האוצר שנמצא ממש מתחת (או יותר נכון מעל) לאף שלכם? הפכו את השטחים המוזנחים למקום שימושי ומואר -עליית גג מעוצבת. וגם אם אין לכם עליית גג ישנה או חלל כזה שאינו בשימוש, ישנם מקומות רבים שבהם ניתן להוסיף אותם על ידי בנייה נוספת.

מה אפשר לעשות עם עליית גג מעוצבת?

תמורת השקעה כספית לא גדולה במיוחד, תוכלו להפיח חיים בבית שלכם או לנצל את החלל בכל מיני דרכים משמעותיות, הנה כמה דוגמאות:

• חדר אורחים פרטי ואינטימי בעליית הגג יאפשר לכם לארח חברים או משפחה בתנאים הרבה יותר טובים ומפנקים. במקום לחלוק איתם מיטה או לפנות עבורם ספה, תוכלו לארח אותם בחדר נפרד שבו הם יוכלו להרגיש בנוח ולישון כמו שצריך.
• חדר ילדים או נוער מגניב הוא חלומו של כל ילד אי שם בשנות הילדות. המסתורין, הפרטיות והגובה – כולם מרכיבים שהופכים את החדר לממלכה עבור הילד ונותנים לו להרגיש מיוחד.
• חדר ארונות שיכיל את כל מה שאין לנו מקום לאחסן בארון הרגיל, כך שבמקום להיות מוטרדים מבלגן אין סופי, אפשר פשוט לטפס למעלה כדי לבדוק, לבחור ולהוציא בנחת את מה שרוצים.
• חדר עבודה שקט הוא הרבה פעמים מה שאנשים לא זוכים לו בבית רגיל. אם אתם עובדים מהבית ומוצאים את עצמכם נעים מחדר לחדר כדי לברוח מרעש והסחות דעת, חשבו כמה טוב היה אם עליית גג מעוצבת הייתה המשרד החדש והפרטי שלכם.

עוד כמה יתרונות לשיפוץ והוספת עליית גג מעוצבת לבית

1. בבניית עליית גג או שיפוץ של חלל ישן לכדי עליית גג מעוצבת, עולה ערך הנכס.
2. עליית גג בשימוש היא דרך לנצל את כל שטח הבית באופן מיטבי,  הרי גם עליה שילמתם או שאתם משלמים כחלק מהנכס.
3. עליית גג מעוצבת יכולה לשמש כמקור הכנסה נוסף אם תרצו לארח בה אורחים תמורת תשלום.

 כאשר אתם מוכנים לרכוש דירה, אחד הדברים הראשונים שאתם צריכים לעשות הוא לבחור משרד תיווך. עם כל כך הרבה אפשרויות זמינות, זה יכול להיות קשה לדעת מאיפה להתחיל.

להלן מספר טיפים מאת משרד הדרך לבית כיצד לבחור משרד תיווך המתאים לך.

1. החליטו איזה סוג שירות אתם צריכים.

האם אתה צריך ייצוג בשירות מלא? או שנוח לך לעבוד עם מתווך יותר פעיל? אין כאן תשובה שגויה, אבל חשוב לדעת מה אתם מחפשים לפני שמתחילים לעשות קניות.

2. שקול את התקציב שלך.

כמה אתה מוכן להוציא על מתווך? זכור שרוב המשרדים גובים עמלה, שהיא בדרך כלל אחוז ממחיר הרכישה. תצטרך גם לקחת בחשבון עמלות נוספות, כגון אלה עבור שירותי שיווק או ניהול.

3. חפש מתווך מנוסה.

כשאתם רוכשים דירה, אתם רוצים מתווך שיודע את נבכי השוק. חפש מישהו שסגר עסקאות על נכסים דומים בטווח המחירים ובשכונה שתבחר.

4. בקשו הפניות.

אם יש לכם חברים או משפחה שרכשו דירה לאחרונה, בקשו מהם המלצות. ייתכן שהם יוכלו להפנות אותך לכיוון של מתווך גדול שעזר להם בתהליך.

5. נפגש עם המתווך באופן אישי.

קבע פגישה כדי לקבל תחושה לגבי האישיות, סגנון התקשורת והגישה הכוללת שלהם לנדל"ן. זה גם ייתן לך הזדמנות לשאול כל שאלה או להתייחס לחששות כלשהם לפני שתתחייב לעבוד איתם.

6. סמוך על הבטן שלך.

מעל לכל, סמוך על האינסטינקטים שלך בבואך לבחור משרד תיווך. אתה צריך להרגיש בטוח ונוח עם הצוות שאיתו תעבוד במהלך עסקה חשובה כל כך. אל תהססו להמשיך לחפש אם משהו לא מרגיש נכון.

בחירת משרד תיווך היא החלטה חשובה בתהליך רכישת הדירה

בחירת משרד התיווך הנכון יכולה לעשות את כל ההבדל בקניית הדירה שלך

7. חקרו את המוניטין של המשרד.

בצע חיפוש מהיר באינטרנט כדי לראות אם יש דגלים אדומים או ביקורות שליליות על משרד התיווך. כדאי גם לבדוק עם מועצת הנדל"ן המקומית שלך כדי לראות אם יש להם תלונות כלשהן. זה יכול לתת לך שקט נפשי שאתה עובד עם חברה מוכרת ואמינה.

8. שקול את הגישה השיווקית שלהם.

איך משרד התיווך מתכנן לשווק את הנכס שלך? האם הם ישתמשו ברישומים מקוונים, בתים פתוחים או בשיטות פרסום מסורתיות? ודא שהאסטרטגיה שלהם תואמת את ההעדפות שלך ותמשוך ביעילות קונים פוטנציאליים.

9. שאלו על הקשרים ביניהם.

מתווך טוב ייצור קשרים עם אנשי מקצוע שונים בתחום

טעויות נפוצות בבחירת משרד תיווך:

1. אי בדיקת שכר הטרחה שגובה המשרד.
2. לא לוקחים בחשבון את הניסיון של המשרד או עובדיו.
3. לא שואלים על פילוסופיית ההשקעות של המשרד.
4. לא בודקים אם החברה רשומה ב-SEC.
5. לא לחקור את הרקורד או היסטוריית הביצועים של המשרד.
6. אי הבנת הסיכונים הפוטנציאליים הכרוכים בהשקעות המומלצות על ידי הפירמה.
7. לא לתקשר בצורה ברורה את היעדים הפיננסיים האישיים שלך ואת סובלנות הסיכון שלך לפירמה.
8. לא להישאר מעודכן ומעורב בניהול ההשקעות שלך.
9. אין תוכנית יציאה לאף אחד
10. לא לבדוק ולהעריך באופן קבוע את ביצועי ההשקעות שלך ואת פעולות היועץ הפיננסי שלך.
11. אין תיק מגוון.
12. הסתמכות רבה מדי על עצות או המלצות של יחיד או חברה בודדת מבלי לעשות מחקר משלך ובדיקת נאותות.
13. אי עדכון והתאמת אסטרטגיית ההשקעה שלך לפי הצורך

סיכום:

אלו רק כמה דברים שכדאי לזכור בבחירת משרד תיווך לרכישת דירה. על ידי הקדשת זמן למצוא את ההתאמה המתאימה לצרכים שלך, תוכל להבטיח שהתהליך יעבור בצורה חלקה ככל האפשר.