קניית דירה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בחיים שלנו אם לא החשובה מכולן. בפרט כך הדבר במציאות הנוכחית, כשמחירי הנדל"ן בישראל גבוהים במיוחד וכשהשוק מוצף ביזמים שמציעים פרויקטים שונים.

ניסיון

הפרמטר הראשון לבחירה נכונה מבין כל אותן חברות בניה שמציעות דירות, ובמידה מסוימת גם חלומות, הוא הניסיון. חשוב להבין שבתחום הנדל"ן קל מאוד להבטיח אבל לא כל כך פשוט לקיים. בדרך מתוכנית למציאות ישנם לא מעט מכשולים – הנדסיים, בירוקרטיים, כוח אדם, מימון ועוד – ורק חברת בנייה בעלת ניסיון רב יודעת לזהות מראש מוקשים אפשריים ולנטרל אותם ביעילות.

בפרט חשוב ניסיון ספציפי: כך למשל פרויקטים של התחדשות עירונית כדאי להפקיד בידי חברת בניה שכבר השלימה בהצלחה פרויקטים מסוג זה ויודעת בדיוק מה צריך לעשות כדי למצות את כל היתרונות של תמ"א 38 על סוגיה השונים (הוספת קומות, פינוי בינוי).

עמידה בלוחות זמנים

כשאנחנו קונים דירה אנחנו מצפים לא "רק" לתמורה מלאה לכספנו אלא גם לכך שנוכל להיכנס אליה במועד המתוכנן. כל עיכוב בהשלמת הפרויקט עלול לגרום לנזק כספי משמעותי (עקב הצורך למצוא דיור חלופי), לרמת אי ודאות גבוהה (שפוגעת באיכות החיים) ולעוגמת נפש. כשבוחנים חברות בניה שונות מומלץ לקבל חוות דעת מלקוחות קודמים ובפרט לשאול אותם האם החברה הקפידה לעמוד בלוחות הזמנים המובטחים.

לוקיישן

כשקונים דירה במרכז הארץ, ישנה חשיבות רבה מאוד ללוקיישן. מצד אחד לוקיישן מרכזי הוא מפתח לאיכות חיים גבוהה, ומצד שני מיקומים נחשקים מובילים למחירים גבוהים. החוכמה היא למצוא את המקום המבוקש הבא רגע לפני שכולם מסתערים עליו, ולשם כך כדאי לבחור בחברת בנייה שכבר הוכיחה כי היא יודעת לזהות טרנדים ומגמות ובהתאם לבנות במקומות שעוד רגע כולם ידברו עליהם.

למה כדאי להעדיף חברות בניה משפחתיות?

עוד המלצה חמה היא להעדיף חברות בניה משפחתיות. במרבית המקרים ה-DNA של חברה שכזו כולל קשב מלא לכל הצרכים של כל לקוח, יחס אישי והרבה סבלנות – ערכים חשובים בתהליך המורכב של קניית דירה. דוגמה לחברה כזו תוכלו למצוא באתר http://www.zarfati-zvi.com.