היום כמעט כל מי שקונה נכס עושה זאת בעזרת משכנתא. פעולה זו יכולה להיות בסיסית ואף פשוטה עבור אחדים, אך לא עבור כולם. משכנתא למסורבים מיועדת לעזור לאנשים אשר הבנקים לא אישרו להם לקבל משכנתא ושעדיין רוצים להיות בעלי נכס. חשוב להבין כי לא פעם מדובר בהצלה של ממש כיוון שהעלות של השכירות יכולה להיות גבוהה ובטווח הארוך לא משתלמת.
הלוואה חוץ בנקאית
הבנקים שולטים בשוק המשכנתאות והם דואגים לכך שהם לא יפלו. החלק השני של נותני המשכנתאות הוא הגופים החוץ בנקאיים. אמנם פחות אנשים מגיעים אליהם (מתוך תפיסה מקובעת שהבנקים הם המקומות הנכונים ללקיחת הלוואה) אך הם נותנים פעמים רבות פתרון מתאים ואף יכולים לעזור לאנשים אשר בקשת המשכנתא שלהם נתקלה בסירוב.
מדוע לפנות לקבלת משכנתא למסורבים
משכנתא למסורבים מיועדת לסייע למי שהבנק לא אישר לו לקבל משכנתא. גוף חוץ בנקאי יציע חלופה שגם היא כוללת תשלומים לאורך שנים. המשכנתא יכולה לסייע למבקש לרכוש נכס משלו ולהפסיק להיות תלוי במשכירים למיניהם. בכך ניתן גם לחסוך את ההוצאות של השכירות שאינן נגמרות אלא ביום קניית הנכס הפרטי.
מקרים בהם הבנק מסרב לתת משכנתא
ישנם שלל מקרים בהם הבנק מסרב לתת משכנתא. בין היתר יכול להיות כי התנאים הבסיסיים של מבקש הבקשה אינם "טובים דיים", כלומר שהכנסותיו לא מספיק גבוהות. אפשרות נוספת היא שמדובר באדם אשר החשבון שלו מוגבל וגם זאת מסיבות שונות כמו אי החזר הלוואות קודמות, תיק בהוצאה לפועל ועוד. מי שהבנק סרב לבקשה שלו יכול למצוא פתרון בצורת משכנתא למסורבים.
תנאי משכנתא למסורבים
חשוב להבין כי הגוף החוץ בנקאי אינו גוף וולנטרי אשר תורם כספים לכל המבקש. הוא יכול לתת משכנתא למי שסורב בבנק אך הוא ירצה לוודא כי התשלומים אכן יתבצעו. לכן, יכול להיות שהתנאים יהיו שונים, הגוף יבקש יותר ביטחונות (או ביטחונות שונים מזה שיבקש הבנק) ועם זאת מומלץ לעבור את התהליך ולראות מה הגוף יכול להציע ולהשאיר את האפשרות לרכישת נכס, פתוחה.